为丰富校内餐饮经营业态，优化饮食结构，满足师生进餐需求，哈尔滨工业大学（威海）大学生服务区餐饮类商铺档口引进服务项目现对外公开竞价招租，有关事项公告如下：
一、项目概况
1、项目编号:SDQS-2026-001
项目名称：大学生服务区餐饮类商铺档口引进服务项目
2、标的物概况：
（1）本次引进商铺共11个，共分为11个标包，位于大学生服务区内（参与报名竞租人，可兼投不能兼中，优先竞价商铺的成交人不再参加后续商铺竞价），编号C1-1至C2-11共11个商铺（图中橙色位置），具体详见文件；
（2）竞价方式：本次招租商铺按照商铺号的顺序依次对单价进行竞价，由现场标底增价竞价(每次竞价增幅为人民币：0.05元/m²·天或0.05元/m²·天的整数倍)；最终竞价金额不得低于所选商铺的起租价，否则竞价无效；
序号 | 商铺号 | 经营项目 | 面积 （m²） | 起租价 （元/m²·天） | 备注 |
1 | C1-1 | 餐饮类 | 48 | 1.3 | 成交后，按照成交价格，每年以365天计算年租金。 |
2 | C1-2 | 餐饮类 | 50 | 1.3 | |
3 | C1-3 | 餐饮类 | 11 | 1.4 | |
4 | C2-4 | 餐饮类 | 31.57 | 1.2 | |
5 | C2-5 | 餐饮类 | 31.63 | 1.2 | |
6 | C2-6 | 餐饮类 | 31.57 | 1.2 | |
7 | C2-7 | 餐饮类 | 32.05 | 1.2 | |
8 | C2-8 | 餐饮类 | 34.74 | 1.2 | |
9 | C2-9 | 餐饮类 | 25.2 | 1.3 | |
10 | C2-10 | 餐饮类 | 21.2 | 1 | |
11 | C2-11 | 餐饮类 | 112.76 | 0.8 |
（3）本次标的物无抵押、无保全、无重大经济纠纷及行政诉讼事项；
（4）本次标的物用于丰富校内餐饮经营业态，优化饮食结构，满足师生进餐需求，未经允许不得转包分包或变更用途。
二、竞租人应具备的具体条件
1、在中国境内注册具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织（包括个体工商户）或者自然人；
2、热爱餐饮事业，具有良好的职业道德，无违法、违规记录，能够遵守学校各项规章制度；
3、遵守《食品安全法》、《餐饮服务食品安全操作规范》等有关法律法规要求，确保饮食安全；
4、参加竞价活动前3年内未发生食品安全责任事故；法定代表人、个体工商户、自然人没有因违法而受到刑事处罚或劳动教养等；
5、本项目不接受联合体参与竞价，不允许转包分包。
三、获取文件
1、时间：2026年01月27日至2026年02月02日，每天上午8：00至11：30，下午13：00至17：00（北京时间，法定节假日除外）；
2、获取方式：
（1）地点：山东求实工程咨询有限公司（威海市海滨北路9号海港大厦1309室)招标代理部；
（2）售价：人民币300元/标包，现金或公对公转账，开户名称：山东求实工程咨询有限公司，开户银行：威海银行股份有限公司青岛路支行，银行帐号：817810401421000959,文件售后不退。
（3）需提供的资料：
①营业执照副本复印件（加盖公章）；若为自然人，需提供有效的自然人身份证明；
②法人代表证明或法人授权委托书以及代理人身份证（加盖公章）；若为自然人，可不提供；
③标书费汇款凭证；
④基本条件承诺书（见附件1）；
⑤信用承诺书(见附件2)；
注：凡有意参加本项目的竞租人在获取文件截止之日前将获取文件所需材料的纸质版递交至山东求实工程咨询有限公司（威海市海滨北路9号海港大厦1309室)招标代理部，或者将获取文件所需的材料加盖公章后扫描件发送至zbsdqs@163.com，并备注联系人及联系方式，未在采购代理机构处登记、购买文件的其参加竞价活动将被拒绝（购买文件时资料查验不代表资格审查最终通过或合格，最终资格的确认以复核小组复核结果为准。）。
四、竞价时间、地点
竞价时间：2026年02月10日09:00（北京时间）
竞价地点：山东求实工程咨询有限公司开标室（威海市海滨北路9号海港大厦1309室）
五、踏勘时间、地点
踏勘时间：2026年02月03日09:00（北京时间）
踏勘地点：哈尔滨工业大学（威海）大学生服务区西门集合
联系人：姜智鹏 15166140719
六、特别事项说明
1、为了保证竞价活动具有足够的竞争性，每个商铺至少有三家及以上的竞租人，才能正常竞价，否则该商铺取消竞价，后续重新组织开展竞租活动；
2、为防止引发现有在营商户矛盾，避免经营项目冲突，经营项目不得与餐厅现有经营项目高度重合，否则视为资格审查不合格。复核小组进行报名资料匹配度复核，确保业态互不重叠、差异分明。资格审查最终通过或合格的名单以采购代理机构电话通知为准；
3、竞租人在充分了解学校商铺及现有经营内容情况下，防止后期存在经营项目与餐厅现有经营项目高度重合，踏勘现场结束后2个工作日内递交填写完整的《大学生服务区餐饮类商铺档口引进服务项目报名登记表》原件至山东求实工程咨询有限公司（威海市海滨北路9号海港大厦1309室)招标代理部；
4、竞租人需在规定日期内签订合作协议并办完手续，若在规定时间内不交款、不签订合作协议的，须补偿招租人损失。竞租人必须为成交人，不得转给他人；
5、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致标的不能正常办理手续的，招租人竞租人双方解除合同，竞租人支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息；
6、发布公告的媒体：中国招标投标公共服务平台、哈尔滨工业大学（威海）网站。
七、注意事项
1、本公告内容是最终签订合作协议的组成部分；
2、本公告仅为本次引进的简要说明，竞租人在做出申请决定之前，应仔细了解招租人提供的资料中相关条款要求，并在本项目公告期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。
八、对本次招租提出询问，请按以下方式联系
1、招租人信息
名称：哈尔滨工业大学（威海）
地址：威海市文化西路2号
联系方式：许老师 0631-5686918
2、采购代理机构信息
名称：山东求实工程咨询有限公司
地址：山东省威海市海滨北路9号海港大厦1309室
联系方式：0631-5207919
邮箱：zbsdqs@163.com
3、项目联系方式
项目联系人：姜智鹏
电话：0631-5207919
附件1：《基本条件承诺书》.docx附件2：《诚信承诺书》.docx
